创建时间：2024-10-12 14:46:53
工程造价公司在做全过程造价时，会包括从前期规划到最终竣工结算的整个过程，全过程造价确保了项目的经济合理性和财务可行性，同时也是项目管理中不可或缺的一部分。以下是对全过程造价咨询的每个阶段进一步的解析：
1. 项目建议书阶段与可行性研究阶段——投资估算
投资估算：在项目初步构想阶段，基于项目建议书和可行性研究报告，对项目的总投资额进行初步估算。这个估算不仅包括了建设成本，还可能涉及运营成本、维护费用等长期费用。投资估算的准确性对于项目决策至关重要，它决定了项目是否值得进一步投资，以及需要多少资金来启动和完成。
经济评价：通过对比项目的预期收益与成本，评估项目的经济可行性。常用的方法包括财务内部收益率(IRR)、净现值(NPV)、投资回收期等财务指标的计算和分析。
2. 初步设计阶段——概算
初步设计：在项目获得立项批准后，设计单位会根据项目的具体需求和限制条件，提供初步的设计方案。这个阶段的设计相对较为粗略，但已经足够用于编制工程概算。
工程概算：基于初步设计图，计算项目的概算造价。概算造价是建设单位筹集资金、制定资金运用计划的重要依据。它应该能够覆盖项目从设计到竣工所需的大部分费用。
3. 施工图设计阶段——预算
施工图设计：在初步设计的基础上，进一步细化设计方案，形成详细的施工图纸。这些图纸将作为施工单位现场施工的依据。
施工图预算：根据施工图编制预算文件，详细列出各项工程费用。施工图预算的准确性对于控制工程造价、指导施工具有重要意义，所以前期要选择好工程造价公司，并做好工程预算，才能更好的进行下一步工作。
4. 招投标阶段——标底、报价、合同价
标底：发包方根据项目的实际情况和市场行情，预测的工程价格。它作为评标的重要参考依据，帮助发包方衡量承包商的报价是否合理。
报价：承包商根据自身的生产力水平、技术实力和市场情况，对拟承包工程的价格进行预测和报价。报价的高低直接影响到承包商能否中标以及项目的最终造价。
合同价：通过招投标过程，发包方和承包商共同议定并认可的成交价格。合同价的确定方式多种多样，包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同等。不同的合同类型适用于不同的项目特点和需求。
5. 工程竣工——竣工结算
竣工结算：项目完工并经验收合格后，发包方和承包商根据合同约定和实际情况进行工程价款的最终结算。竣工结算包括了对已完工程的工程量、单价和总价等内容的审核和确认。
质保金与预付款：在竣工结算时，通常会根据合同约定扣留一定比例的质保金，以确保工程在质保期内出现问题时能够得到及时修复。同时，也会根据合同约定对预付款进行扣减和结算。
工程移交：完成竣工结算后，工程正式移交给建设单位(业主方)，标志着项目的正式结束。
全过程造价咨询是一个复杂的过程，涉及到造价的各方面工作，也需要人员驻场对量，所以需要选择有实力的工程造价公司，如您有全过程造价的问题需要咨询，欢迎咨询我们！
